AIX-EN-PROVENCE. La Communauté du Pays d’Aix accouche enfin de la ZAC de l’Enfant

La Communauté du Pays d’Aix (CPA) vient de voter le dossier de réalisation de la ZAC de l’Enfant. Portée sur les fonts baptismaux le 11 décembre 2009, cette ZAC de 36 ha doit permettre d’accueillir une extension du pôle d’activités des Milles (1 300 entreprises et 22 000 salariés). Le projet prévoit la construction d’environ 126 300 m2 de bâti regroupant locaux industriels, activités artisanales, bureaux et hébergement hôtelier. Cette double décision constitue le dénouement d’un imbroglio à rallonge. Voilà en effet une décennie que la Municipalité souhaite ouvrir à l’urbanisation ce foncier idéalement situé en bordure de l’autoroute A51 afin d’étendre le pôle d’activités voisin. Un projet auquel la préfecture s’est longtemps opposée à travers la première mouture de la DTA, au motif qu’il menaçait l’une des dernières coupures vertes de la conurbation Aix-Marseille. Après plusieurs années de bras de fer avec la Municipalité, la préfecture a fini par mettre de l’eau dans son vin en 2006, autorisant l’aménagement d’une partie de ce foncier à dominante agricole. Dans la foulée, la Ville a demandé au préfet la mise en place d’une zone d’aménagement différé (ZAD) dans le secteur. Cette procédure visait à geler provisoirement l’urbanisation de cet espace à dominante agricole, objet de toutes les convoitises en raison de sa position stratégique à proximité de l’autoroute. Le périmètre concerné couvrait 72 ha de terrains, entre l’extrémité sud du pôle d’activités, la maison d’arrêt de Luynes et l’A51. En 2008, la Communauté du Pays d'Aix a mandaté un bureau d’études, le Cabinet Città (Marseille), pour l’épauler dans la mise en place d’une ZAC dans le secteur dit des Trois pigeons, entre la maison d’arrêt de Luynes et la ZAC Gustave Eiffel, zone qui marque la limite sud du pôle d’activités. Le projet qui impliquait une révision du POS prévoyait d’aménager une vingtaine hectares (montant estimé des travaux de viabilisation : 5,2 M€ HT). La création de la ZAC concrétise cette ambition. Reste désormais à la CPA à mandater un aménageur pour piloter la mise en œuvre du projet. Selon toute logique, le dossier devrait échoir à la toute nouvelle société publique locale d'aménagement (SPLA) Pays d’Aix Territoires, créée par la Ville et la CPA.

E-lettre Sud Infos | Publié le 01-03-2010