Après consultation, c'est finalement le projet d'Apsys qui a été retenu par l'EPA de Saint-Etienne pour l'aménagement d'un pôle commercial sur la zone Pont de l’Ane Monthieu, en entrée de ville. La promesse de vente pour la partie nord de la zone (15,8 ha) a été signée entre l'établissement public et le promoteur parisien. Ce futur programme, situé à cinq minutes du centre-ville de Saint-Etienne, doit permettre de lutter contre l’évasion commerciale vers la périphérie, et notamment en direction de Givors et Lyon.
Baptisé "Steel", le projet d'Apsys représente un investissement privé de 150 millions d'euros, représentant 70 000 m2 d'espace commercial et de loisirs dont 52 000 m2 de surfaces commerciales. Steel se concentrera sur l’équipement de la maison, avec notamment une grande surface de bricolage (sur 14 000 m2) et une jardinerie, une grande surface de sport, des enseignes de décoration et un pôle design.
STEEL-150414 from Corp&co on Vimeo.
Côté architectural, le lyonnais SUD Architectes est mandataire du groupement de la maîtrise d’œuvre. Le jury a notamment été séduit par les façades qui seront habillées d’une résille, "la mantille", dont le module, alliage de charbon et de végétation, a été dessiné spécialement par Joran Briand (créateur de la résille béton du Mucem de Marseille). Grâce à l’assemblage d’éléments issus de matière extrudée, selon un principe jamais utilisé auparavant, la réalisation de cette mantille sera "une véritable prouesse technique" promettent ses promoteurs.
Et côté environnemental, il est prévu un projet de géothermie sur nappe minière, en partenariat avec l’Ecole des Mines de Saint-Etienne. Le tout certifié BREEAM Very Good.
Les travaux démarreront en 2017 pour une ouverture prévisionnelle fin 2018. Plus de 300 emplois seront générés pendant les 24 mois de travaux, et ensuite 600 emplois pour faire vivre cet espace commercial et de loisirs.
C.D.
Photo : ©Sud Architectes