Premier parc logistique français avec plus de 2 millions de mètres carrés construits, le Nord-Isère souffre depuis quelques années d'un manque d'offre de qualité et d'une pénurie de foncier. Face à des entrepôts vieillissants datant des années 70, le danger de voir freiner le développement de la zone menace.
46 000 m2 carrés requalifiés
D’où l’importance de la première opération de requalification qui vient d’être lancée par le promoteur Vailog, avec le concours d’Arthur Loyd Logistique. Sur l’emplacement des deux plus anciens bâtiments de l’ex-site "Confluent" dans la Zac de Chesnes, un projet de 46 000 m² est en train de voir le jour.
Un travail de longue haleine
"Fin 2011, nous avons entamé une réflexion avec Proudreed sur leurs actifs de "Confluent". La pénurie d’offres se confirmant, conjuguée à l’emplacement exceptionnel du site, nous avons ensemble identifié le partenaire promoteur le mieux adapté pour redévelopper une offre immobilière", explique Arthur Loyd Logistique. Un compromis de vente entre les propriétaires et le promoteur Vailog a été signé en juillet.
Plus aux normes actuelles
Ne correspondant plus aux normes de la logistique actuelle (autorisations, hauteur, sécurité...), les deux bâtiments jumeaux vont être totalement déconstruits (durée prévisionnelle : six mois). S'en suivra la construction, sur 10,7 hectares, d’une plateforme nouvelle génération double-face certifiée HQE et BREEAM de 46 000 m², qui pourra en outre conserver son embranchement fer initial.
La livraison devrait intervenir fin 2016. La commercialisation a d’ores et déjà commencé et a été confiée en exclusivité à Arthur Loyd Logistique.
C.D.
@corinnedelisle