Pour la première fois, le promoteur lyonnais va réaliser plus de la moitié de son activité en dehors de Lyon. Un signe de sa volonté de se développer sur l’ensemble du territoire national.
Pour la première fois depuis sa création en 2001 par Jean-Christophe Larose, le promoteur lyonnais Cardinal réalisera cette année plus de la moitié de son volume d’affaires hors de Lyon. Un signe pour le groupe qui a été l’un des premiers à s’installer (et à croire) dans le nouveau quartier de Lyon Confluence, avec son fameux cube orange, signé par les architectes Jakob et MacFarlane.
Ce bâtiment très emblématique fut le premier d’une longue série d’immeubles audacieux imaginés par des architectes de renom (Jean Nouvel, Jean-Michel Wilmotte…) qui font aujourd’hui partie de la signature du groupe lyonnais, véritable “promoteur-designer”. “Notre volonté est de garder cette qualité architecturale qui fait notre marque, tout en restant centré sur l’utilisateur final afin que nos bâtiments donnent envie d’y travailler”, explique Stéphane Rubi, nommé directeur général du groupe en novembre dernier.
Cardinal entend désormais se développer sur l’ensemble du territoire national. Il vient d’ouvrir un bureau à Paris et d’y signer ses premiers projets : aux Puces de Saint-Ouen pour la réhabilitation d’un bâtiment de bureaux en un hôtel de 91 chambres ; dans les Hauts-de-Seine, à Colombes, pour la réalisation d’une résidence étudiante (131 logements gérés par sa filiale Cardinal Campus) ainsi que d’une résidence de tourisme.
Cardinal intervient également du côté de Bordeaux pour la réhabilitation et le développement d’un site existant en logements sociaux, résidence services seniors et résidence étudiante. Un programme de 10 000 m2 dont la livraison est attendue fin 2019. Le promoteur a également été retenu pour la relocalisation d’une clinique sur la rive droite de la Garonne. A Nice, c’est un programme de 33 000 m2 qui occupe ses équipes avec la réalisation d’un ensemble immobilier au sein du projet Grand Arenas qui abrite la gare routière.
Plus près de nous, à Clermont-Ferrand, Cardinal a récemment livré un établissement scolaire comprenant une école maternelle et primaire et un collège. Et ce printemps, c’est un hôtel Campanile de 96 chambres qui verra le jour. Enfin, Cardinal va intervenir à Toulouse pour le compte de l’entreprise lyonnaise Akka Technologies pour laquelle il réalisera son tout nouveau siège régional qui accueillera 2 000 collaborateurs. Un groupe qu’il connaît bien puisqu’il était déjà intervenu pour son siège de Lyon-Vaise. C’est d’ailleurs en accompagnant certains de ses clients que Cardinal compte faire ses premiers pas à l’international : “Nous avons la volonté de nous développer en Europe”, ambitionne Stéphane Rubi qui ne délaisse pas pour autant la capitale des Gaules.
Cardinal vient en effet d’y remporter un concours pour un hôtel quatre étoiles, face à la Clinique de la Sauvegarde. Et sur le Port de Lyon, c’est un programme inédit alliant hôtel et logistique urbaine sur lequel va s’atteler le promoteur. Sans oublier, à nouveau, le quartier de Confluence où vont s’enchaîner les livraisons ces prochaines années : le siège d’Acies Consulting (immeuble de Rudy Ricciotti au premier trimestre 2016), le Dock Hôtel (établissement de 100 chambres à l’été 2016), le King Charles (réhabilitation du Charlemagne sur 10 200 m2 début 2017) et enfin, la tour de Jean Nouvel, “Ycone”, qui proposera, fin 2017, 83 logements haut de gamme.
Corinne Delisle
@corinnedelisle
Groupe Cardinal
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Bref Rhône-Alpes n° 2187 du 14/01/2015
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