L'opération d'Easydis qui a loué 78.000 m² à Corbas est la plus importante de France au premier semestre.
Dans son analyse semestrielle, le cabinet spécialisé en immobilier logistique, Arthur Loyd Logistique, note la bonne vigueur du marché mais remarque le peu de projets existants sur Lyon.
Au premier semestre 2019, le secteur de l’immobilier logistique français s’est caractérisé par une demande placée culminant à un niveau record d'1,7 million de m², note Didier Terrier, directeur général d’Arthur Loyd Logistique, avec une augmentation inégalée des transactions effectuées en dehors de la dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille (767.000 m²).
Quatre des huit transactions XXL effectuées ce semestre l’ont par ailleurs été dans ces marchés dits secondaires. Cependant, Auvergne-Rhône-Alpes fait également bonne figure, notamment avec l’opération d’Easydis (la plus importante de ce semestre) qui a loué un bâtiment de 78.000 m² construit par PRD et acquis par BNP Paribas REIM sur la commune de Corbas.
Seulement 500.000 m² de projets en région lyonnaise
Cependant, le stock d’offres apparaît au plus bas. Selon le cabinet, la région lyonnaise est marquée par une absence presque complète de disponibilités dans les secteurs de la Rocade Est et de la Plaine de l’Ain. Contrairement à la région marseillaise (qui peut s’appuyer sur un potentiel de développement d’un million de mètres carrés), la région lyonnaise ne concentre aujourd’hui qu’un peu plus de 500.000 m² de projets. Dans ce contexte, les valeurs locatives sur ce secteur sont bien sûr orientées à la hausse.