Les trois associés d'Appart & Sens : Thierry Buffet, Caroline Liby et Gaëlle Duranton.
Véronique Marc
Lancée en 2017, l’agence lyonnaise Appart & Sens promet aux propriétaires de la rentabilité et aux locataires des accès au logement facilités et moins onéreux.
Appart & Sens a été portée par l’incubateur Alter’Incub, dans une fibre solidaire et responsable, comme l’explique sa présidente Caroline Liby, qui a cumulé vingt ans d’expérience chez Habitat et Humanisme : « Notre agence est à mi-chemin entre une agence traditionnelle et des logements sociaux. Pour les propriétaires, nous avons fait le pari qu’il est possible d’être rentable (entre 6 et 8 % nets) et avoir du sens. Du côté des locataires, nous mettons la priorité pour ceux qui sont exclus du parc privé et qui ne peuvent bénéficier de logements sociaux, comme les familles monoparentales, les libéraux, les indépendants, les employés en CDD ou encore les couples gays. » L’agence immobilière, présente dans la métropole lyonnaise et à Paris, est estampillée ESUS (Entreprise solidaire d’utilité sociale).
Bientôt une foncière
A ce jour, Appart & Sens a contribué à loger plus de 180 personnes auprès d'une cinquantaine de propriétaires. Le modèle économique est similaire à une agence immobilière traditionnelle, reposant sur des honoraire et frais de gestion (honoraires de 7 %). La société travaille également avec des promoteurs pour les conseiller sur la réalisation de logements responsables. Parmi eux figurent notamment Bâti-Lyon, Bouygues, Promoval et Pitance. L’agence est en train de finaliser une levée de fonds de 163 K€ auxquels s’ajoute la participation de France Active, portant le capital à 400 K€, adjoignant 15 nouveaux associés. Le chiffre d’affaires s’est élevé à 125 K€ en 2019, doublant en 2020, malgré l’arrêt d’activité dû à la Covid-19 et au confinement.
D’ici la fin de l’année, une foncière devrait être lancée par Appart & Sens, pour posséder des logements en propre. L’entreprise, qui compte cinq salariés, a pour objectif d’atteindre plus d’un million d’euros de chiffre d’affaires d’ici 2023. D’ici les cinq prochaines années, dix personnes supplémentaires devraient être recrutées pour un déploiement dans les principales agglomérations françaises.